市场动态：美国房产立法和法制化过程详细解读

美国房屋立法的构架源于1930年的经济大萧条时期，当时约有一半的住房家庭陷于无法支付房屋贷款的窘境，房屋市场一片混乱，1934年的国家住房法因此诞生。近70年来，国会通过的主要法案有：1．国家住房法（Nationalhousing Act），1934年。创立联邦住房管理局（Federal Housing Adistration）。2．美国1937年住房法（National housing Act），1937年。创立美国住房局，专职低住房和清理贫民窟项目。3．重组第3号计划（Reorganization Plan Number 3），1947年。组建住肩和金融处。4．1949年住房法（Housing Act of 1949），1949年。明确国家住房发展目标是提供联邦资金，援助贫民窟清理、社区发展和重建项目。5．1954年住房法（Housing Act of 1954），1954年。要求联邦政府提供住房综合发展规划援助。6．1959年住房法（Housing Act of 1959），1959年。规定了直接向老年公民住房项目提供贷款。7．1964年住房法（Housing Act of 1964），1964年。确立了社区重建贷款项目。8．住房和城市发展部法（The Department of Housing and Urban Development Act），1965年。创立了美国住房和城市发展部。9．1968年民权法（Givil Rights Act of 1968），1968年。确立了公平住房的法律地位。10．1968年住房和城市发展法（Housing and Urban DevelopmentAct of 1968），1968年。对国家住房法的有关条款进行了增补。并颁布了1968年新社区法（New Communities Act of 1968），1968年城市物业保护和保障法（Urban Property Protection and Peinsurance Act 0f 1968），州际土地出售完全公开法（Interstate Land Sales full Disclosure Act），在1968年8月1日创立了按揭协会（Government National Mortgage Association）。11．1970年住房和城市发展法（Housing and Urban Development Act of 1970），1970年。明确了国家发展政策，鼓励和支持州、大都会地区、城市、县和镇的适度发展，并将发展放在新杜区和内陆城市，扩展和修订了与住房和城市发展相关的法律。12．1973年重组第3号计划（Reorganization Plan Number 3 of 1973），1973年。将国家应急准备室（0ffice of Emergency Preparedness）并入住房和城市发展部。13．1974年住房和社区发展法（Housing and Community Development of 1974．），1974年。建立社区发展基金，颁布1974年活动房屋建设和安全标准法（National MObile Home Construction and Standards Act of 1974），1974年消费者住房接褐援助法（Consumer Home Mortgage Assistance Act of 1974）。14．1974年太阳能供热和供冷演示法（Solar Heating and Cooling Demonstration Act），1974年。对太阳能供热和供冷系统进行早期的发展和商业化演示。15．1974年应急房屋购买援助法（Emergency Housing Purchase Assistance Act of 1974），1974年。授权国家控揭协会提高应急房屋购买的按揭信用额度。16．1975年应急住房法（Emergency Housing Act of 1975），1975年。对失业或无力支付住房按揭的房屋者提供暂时的资金援助。17．1976年住房授权法（Housing Authorization Act of 1976），1976年。修订和扩展了住房和社区发展法，在洪水保险和居者有其屋计划的咨询与辅导。18．1977年补充住房授权法（Supplemental Housing Authorization Act of 1977），1977年。创立让区委员会（National Commission onNeighborhoods）。19．1977年住房和社区发展法Housing and Community Development Act of 1977）。大范围地调整了社区发展基金项目，设立了城市发展行动基金和小城市发展研究项目，允许累进按揭的支付，扩展对老年和残疾人士的援助条款，指导城市发展方针的年度报告，扩展洪水保险条款，颁布了1977年社区再法（Community Reinvestment Act of 1977）。20．1978年重组第3号计划（Reorganization Plan Number 3 of 1978）。将联邦保险管理局和联邦灾难援助局并入联邦应急管理局。21．1978年住房和社区发展修正法（Housing and Community Development Amendments of 1978），1978年。对社区发展基金做了重大调整，扩展了对老年利残疾人士的援助条款，建立了人口众多家庭购房援助支付项目，颁布了1978年社区自助发展法（Neighborhood Self-help Development Act of 1978）。22．国家能源保护政策法（National Energy Conservation Policy Act），1978年，资助能源保护技术的改进和太阳能项目的研究，演示和实施。23．1979年住房和社区发展修正法（Housing and Community Development Amendments of 1979），1979年。对杜区发展基金、社区自助发展、补偿和社区行动基金等项目进行了调整，设立了联邦住房的按揭限制，将联邦保险管理的职位并入联邦应急管理局（Federal Emergency Management Agency）。24．1980年退伍军人伤残赔偿和住房利益修正法（Veteran's and Sisability Compensation and Housing Benefits Amendmments of 1980），1980年。对严重伤残退伍军人所购的具有特殊无障碍功能房屋进行援助，确保退伍军人的购房贷款并提高贷款担保额度。25．1980年住房和社区发展法（Housing and Community Development Act of 1980），1980年。修订和扩展了与住房、社区发展和保护项目相关的联邦法律。26．1981年住房和社区发展修正法（Housing and Community Development Amendments of 1981），1981年。修订了1974年住房和社区发展法。 购房意向咨询-可填写下面的表格